Vendesi Terreno Edificabile a Genova paaso mattia speich in zona citta libero

Terreno Edificabile In Coronata

trattasi di antica proprietà dei marchesi adorno risalente al 1700 costituita da una porzione di collina che risale lungo le propaggini di coronata, località da sempre famosa nel genovesato per la produzione dei noti vini bianchi di coronata. oggi la proprietà è collabente, essendo priva di vincoli di alcun tipo può essere suscettibile tanto di una ricostruzione / conservativa , quanto di un abbattimento dell esistente con la costruzione ex novo di una pari volumetria. la proprietà è costituita da un appezzamento a forma di anfiteatro .terreni coltivabili e in parte irrigui di circa mq. 23.033, con annessa casa ex villa adorno - narisano in pessimo stato di conservazione, formata da due unità catastali    contigue “collabenti” foglio 77, part. 98 e part. 1442 come da allegati certificati catastali e da prospetto riepilogativo, nonché da documentazione fotografica.    per quanto riguarda la casa, si allega un progetto di massima per un eventuale recupero funzionale - risanamento conservativo, che prevede la realizzazione di tre abitazioni con tre giardini indipendenti, la villa comprende di fatto mq. 175 circa per piano, altezza max 8 m. e un volume complessivo di circa mc. 1.400.    la proprietà è accessibile, a nord, dalla via passo mattia speich e da via san giacomo apostolo che si congiunge alla via mattia speich.    la proprietà è pure accessibile, a sud, mediante il viale in comproprietà con altri evidenziato in giallo nella allegata planimetria che si diparte da via nino cervetto e si interseca con via sandulli il viale, nella parte alta, è collegato alla proprietà mediante una servitù di passaggio, insistente sul terreno di proprietà di terzi contrassegnata in verde nella planimetria.    si precisa che sul margine sud occidentale della proprietà, in prossimità del sentiero lungo il confine con la “valletta san pietro”, insiste una antenna telefonica su una porzione di circa 80 mq di terreno, concessa in locazione pluriennale al canone annuo di €7.000, che in caso di vendita verrebbe frazionata dal mappale 1368.il prezzo è trattabile fare riferimento x tutto a studio immobiliare ferrando tel 3928876609 3489191373

Prezzo € 100.000

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