Vendesi Terreno Edificabile a Ospedaletti strada termini 4 in zona mare libero

Terreno Edificabile Vista Mare

ns. riferimento t03. terreno edificabile di 7.000 mq con rustico di 60 mq. la proprietà è collocata in una zona di facile accesso direttamente sulla strada comunale di cornice, gode di un’ottima insolazione e vista mare, ampi terrazzamenti fasce con muri bassi inusuali per il territorio di ospedaletti solitamente scosceso. si può suddividere il terreno in due lotti per ottimizzare al meglio gli indici. 1° lotto – mq. 4000 – secondo il prg possibilità di realizzare fabbricato di mc. 570 pari a mq. 187 di superficie residenziale   piano seminterrato e box auto. 2° lotto – mq. 3000 – secondo il prg possibilità di realizzare fabbricato di mc. 400 pari a mq. 133 di superficie residenziale   piano seminterrato e box auto. 3° lotto – possibilità di spostamento all’interno della proprietà del rustico esistente di mq. 60 con incremento di circa mq. 20 per un totale di mq. 80 di fabbricato. si può anche utilizzare un lotto unico di terreno per realizzare una villa di mq. 250 di superficie residenziale più seminterrato e box auto, mantenendo inoltre la possibilità di spostamento all’interno della proprietà del rustico esistente realizzando una villetta di circa mq. 80 con annessa una porzione di terreno di mq. 1.000. conclusioni: il terreno si presenta con bassi dislivelli rendendo la necessità di realizzare muri di contenimento al minimo, con notevole risparmio di costi, inoltre essendo confinante con due strade da due lati si possono anche realizzare due ingressi separati con accessi brevi e con basse pendenze agli edifici. il progetto è completamente da sviluppare e si può prevedere una tempistica variabile da 12 a 18 mesi per ottenere tutte le autorizzazioni.    1     situazione con massimo sfruttamento indici prg                                                                                                                                  superficie residenziale totale circa mq. 400 3 fabbricati superficie piani seminterrati totale circa mq. 356 2     situazione con diverso sfruttamento indici prg                                                                                                                                  superficie residenziale totale circa mq. 330 2 fabbricati superficie piani seminterrati totale circa mq. 275

Prezzo € 890.000

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