Vendesi Villa Singola Villino a Lariano via san silvestro 7 in zona collina libero al rogito

Grande Villa Unifamiliare Vicino Roma Lariano

villa unifamiliare via san silvestro 7, lariano vendita immobiliare da privato l’immobile è stato regolarmente periziato da un ingegnere indipendente iscritto all albo e consultabile su richiesta dalle persone interessate. la villa, regolarmente allacciato alla fognatura comunale e recentemente ristrutturato, consta di: 10 locali e tripli servizi ed è cosi articolato: - piano terra di mq. 170 catastali - ctg. a7 - grande ingresso - soggiorno doppio con camino ripristinabile - 3 stanze da letto di cui una con cabina armadio in muratura - doppi servizi - cucina abitabile con balcone - altezza ambienti 3,00 mt - sala hobby di mq. 127 catastali - ctg. c6 molto luminosa e arieggiata con due lati scoperti e accesso dal giardino - soggiorno doppio con camino con finestra e grande accesso - salotto con finestra - bagno con finestra - cucina con finestra - lavatoio - rispostiglio/cantina - altezza ambienti 2,45 mt calcolo della superficia commerciale: 1 superficie coperta calpestabile 100% di mq 170 mq.........mq. 170 2 superficie scoperte balconi, terrazzi, ecc 30% di 25 mq..mq. 7,5 3 pertinenze access. cantine, soff, e simili 50 % di 127 mq..mq. 63,5 4 superfici scoperte giardini di pert.esclusiva 10% di 800 mq.mq. 80 - ulteriore locale esterno uso officina/hobbistica 4 mq. il grande giardino di pertinenza esclusiva presenta numerose piante anche di alto fusto oltre ad una ampia corte in porfido di oltre 250 mq circa. in giardino è presente un portico in castagno massiccio di 20 mq regolarmente edificato e un ulteriore gazebo in alluminio da 20 mq. con copertura smontabile in tessuto. l immobile gode di perfetta regolarita urbanistica ed e dotato del prescritto certificato di agibilita oggi segnalazione certificata per l agibilità, come previsto dal d.lgs. n. 222/2016. tutti gli impianti sono a norma e certificati da primaria societa di servizi di ingegneria di roma come disposto dal ministero dello sviluppo economico - decreto min. 22 gennaio 2008, n. 37 , art.7. tutta la relativa documentazione urbanistico-legale, perizia di stima, certificazione impianti e prestazione energetica, e consultabile su richiesta dalle persone interessate alla visita dell immobile. l abitazione, prospiciente la via ariana, si trova vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole, centro commerciale con supermercato conad e numerosi ulteriori negozi e servizi. in zona è anche presente una farmacia ed un ufficio postale, banche e molti altri negozi e attività. autostrada e45 ed altro centro commerciale con outlet a 6 km. a valmontone. stazione ferroviaria a velletri a 6 km. aeroporto internazionale a ciampino a 28 km localita marine anzio a 41 km. siamo a disposizione per qualsivoglia ulteriore chiarimento necessitasse. single-family villa via san silvestro 7, lariano private real estate sale the property has been regularly appraised by an independent engineer entered in the registeradvised on request by persons concerned. the villa, regularly connected to the municipal sewerrecently renovated, consists of: 10 roomstriple servicesis as follows: - ground floor of mq. 170 cadastral - ctg a7 - large entrance - double living room with fireplace restored - 3 bedrooms of one with one wall cabinet in masonry - double services - kitchen with balcony ambient height 3.00 meters - hobby room of mq. 127 cadastral - ct. c6 very brightairy with twosidesaccessthe garden - double room with fireplace with windowlarge access - living room with window - bathroom with window - kitchen with window - lavatoio - repostiglio / cantina - ambient height 2.45 meters calculation of the commercial surface: 1 covered walkable surface 100% of 170 sqm. ........ sqm. 170 2 uncovered surfaces balconies, terraces, etc. 30% of 25 sqm.. 7.5 3 accessories access. cellars, soff,the50% of 127 sq.m., 63.5 sq. m 4 uncovered surfaces gardens of exclusive pert 10% of 800 square meters. 80 - additional outdoor area for workshop / hobby use 4 sqm the large garden of exclusive relevance has numerous plants including tall trees as well as a large porphyry courtyard of over 250 square meters. in the garden there is a solid chestnut porch of 20 square meters regularly builta further 20 sqm aluminum gazebo. with removable fabric cover. the property enjoys perfect regularity urbanis equipped with the prescribed certificate of agibility today certified reporting for use, as required by legislative decree no. 222/2016. all the plants are complicatedcertified by primary service companies of rome engineering as ordered by the ministry of economic development - decree min 22 january 2008, no. 37, art.7. all the relative documentation urban-legal, estimating appraisal, plant certificationenergy performance, it is advisable on request by people interested in visiting the property. the house, facing via ariana, is close to all services, public transportation, schools, shopping center with conad supermarketnumerous other shopsservices. in the area there is also a pharmacya post office, banksmany other shopsactivities. highway e45other shopping center with outlet 6 km. in valmontone. railway station in velletri 6 km. international airport in ciampino to 28 km locality marine anzio 41 km. we are available for any further clarification you need.

Prezzo € 249.000

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