Vendesi Villa a Schiera a Anzio passeggiata delle sirene, 59 in zona mare libero

Villa Schiera Lavinio 50 Metri Dalla Spiaggia, In Passeggiata Delle Sirene

grazioso villino a schiera a soli 50 metri dalla spiaggia con ingresso indipendente, inserito in un contesto elegante e signorile. si può accedere agevolmente senza alcuna discesa/scalinata ad una delle più belle, pulite e ambite aree del litorale, con spiaggia ampia, senza i deturpanti e dannosi massi antierosione presenti, invece, verso lido delle sirene/marechiario/anzio centro.    sono presenti due 2 curatissimi giardini: uno d accesso con splendida vista mare e patio, uno posteriore con gazebo e barbecue in muratura.    l immobile è di 80mq interni calpestabili ed è strutturato su due livelli:    primo livello zona giorno: ampio salone con camino, cucina, piccolo bagno, accesso ai due giardini e al patio    secondo livello zona notte: bagno principale e 2 camere da letto la principale ha un balcone con splendida vista mare, la seconda ha piccolo balconcino con vista sul giardino posteriore .    completa la proprietà un ampio box di 18mq con piccolo magazzino.    il giardino d accesso è di circa 60mq, quello posteriore di circa 100mq. entrambi sono particolarmente fioriti in primavera e in estate con numerose varietà di fiori, rose e alberi da frutto ,    il box, nel quale entra qualunque tipo di vettura, è indispensabile nella zona, visto che sul lungomare, d estate, è pressoché impossibile trovare parcheggio.    la proprietà, sinora utilizzata quale residenza estiva periodo da aprile a settembre, si presta anche ad essere abitazione principale ovvero ad essere utilizzata anche nei week-end autunnali/invernali considerata la presenza del camino interno.    l immobile è stato recentemente ristrutturato nelle facciate esterne, ha le inferriate in ogni porta/finestra. e totalmente regolare sotto il profilo catastale/edilizio. viene venduto già arredato con mobilio di buona qualità, con tutti gli elettrodomestici e perfino gli attrezzi da giardino. inoltre non dovrete pagare il costo dell agenzia!    la posizione dell immobile a pochi passi dal mare lo rende fresco e ventilato d estate tanto che non ho avvertito la necessità di installare climatizzatori e mite d inverno. la struttura e la posizione dei giardini, consente, in qualsiasi ora del giorno, di avere alternativamente sole ed ombra.    le spese condominiali sono essenzialmente limitate all assicurazione dell immobile, alla pulizia e mantenimento del verde delle aree comuni. nelle stesse vengono, inoltre, computate le spese dell acqua sulla base dei consumi effettivi di ogni villino registrate con lettore a distanza.    l immobile è ottimo anche per uso investimento: nei mesi estivi per abitazioni di questo livello, così vicine al mare, la locazione è di almeno 2.500 euro al mese il valore del fitto per un contratto 32 canone convenzionato con cedolare secca al 10%, invece, è di 750/800 euro mensili.    no agenzie, no perditempo!!! per qualsiasi chiarimento preferirei essere contattato via whatsapp, potrò fornirvi chiarimenti, inviarvi altre foto e, ovviamente, concordare un appuntamento.

Prezzo € 198.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• è vicino alla stazione ferroviaria
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• il condominio è piccolo e composto di persone tranquille
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• è presente un camino
• ha un garage molto spazioso con accesso comodo
• dispone di una corte privata riservata
• dispone di un giardino privato riservato
• il giardino è ideale per ogni tipo di animale domestico
• è libero da subito
• è libero al rogito
• è abitabile da subito
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• puoi consultare tutte le delibere dell'assemblea condominiale
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne

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