Vendita Laboratorio a Castenaso (BO) €.1080000

Vendita Laboratorio a Castenaso in provincia di Bologna in zona prima periferia attualmente

Prezzo €. 1080000
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descrizione trattasi di un edificio inserito in area industriale-artigianale, collegato alle principali arterie stradali (strada provinciale san vitale a km 2 e tangenziale a km 5). il complesso immobiliare risulta cosi composto: struttura in c.a. in opera e tamponamenti in muratura, composta da due corpi di fabbrica aderenti alla prima ove è ubicato il laboratorio con servizi, la seconda ove è ubicato il grande portico, vano scala e l'abitazione. gli infissi sono in allumino, le pareti intonacate e tinteggiate di recente. laboratorio: •     503 mq piano terra •     143 mq portico esclusivo •     174 mq primo piano •     575 corte adibita a giardino area di lavoro a doppio volume per una altezza pari a m 4.65 dal controsoffitto; la distribuzione risulta completa nei servizi dotati di sanitari, docce e spogliatoi suddivisi per sesso. la pavimentazione è in gres rosso per l'area lavoro e ceramica per le restanti porzioni. l'impianto di riscaldamento risulta separato ed indipendente dalla unità abitativa e consta per ogni ambiente, compreso quello delle lavorazioni, di climatizzazione e condizionamento dell'aria. gli infissi posti in alto e le pale frangisole sono regolabili elettricamente, esiste controsoffittatura del boratorio e l'estardosso del solaio di copertura risulta recentemente coibentato ed impermeabilizzato con materiale riflettente. l'accessibilità è discreta grazie a l'area carico-scarico posta ad est attraverso portone di accesso (3.45x2.60) dotato di bussola, oppure attraverso il pedonale, per raggiungere l'amministrazione preceduto dal portico. abitazione: •     238 mq primo piano •     18 mq loggia verandata •     21 mq scala comune di accesso da piano terra sempre attraverso il pedonale sopradescritto si raggiunge il vano scale comune per l'accesso alla abitazione posta al primo piano. la prestigiosa unità è composta da salone con annesso camino, soggiorno, cucina con dispensa, quattro camere matrimoniali, tre bagni, disimpegno, centrale trattamento aria esclusiva per l'abitazione, scala di collegamento diretto agli uffici sottostanti la loggia verandata. contatto: tel: 051781185

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