Vendita Terreno Industriale a Dozza Imolese (BO) €.3.500.000

Vendita Terreno Industriale a Dozza Imolese in provincia di Bologna in zona citta attualmente libero

Prezzo €. 3.500.000
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Descrizione Terreno Industriale - Contatta l'Inserzionista

terreno edificabile - artigianale - commerciale - direzionale - residenziale. - fronte via emilia e raccordo nuovo casello autostrada imola-nord-. in centro a toscanella di dozza. - metratura totale: mq 42.500 . - superficie utile totale: mq 26.600 . - lotti disponibili: secondo necessità. - superficie ad uso residenziale mq 2400 per 18 appartamenti attici abbinati ai lotti. - affaccio lotti su via emilia, su rotonda diam. m 70 e su collegamento con nuovo casello autostrada a14 e circonvallazione toscanella. - prezzi: secondo posizione, destinazione d uso e dimensione lotti. - vendita diretta dalla proprietà. - per visualizzare foto, mappe e ulterioriinformazioni: **broggini.info - per contatti diretti : marco broggini - * 0542 35105. ______________________________________ posizione eccezionale.------- sulla via emilia a 5 km da imola e castel s.pietro, dentro toscanella di dozza. accesso, tramite la rotonda in progetto ai nuovi insediamenti, in parte già realizzati, di oltre 130.000 mq. al nuovo casello autostradale imola-nord sull autostrada a14, all intera zona industriale e commerciale di toscanella ed alla nuova circonvallazione, a castel guelfo ed i suo outlet, la ss. san vitale bologna-ravenna.    ________________________________________ --- l insediamento è destinato a: commercio al dettaglio, direzionale,   artigianato evoluto, ristorazione e servizi del terziario e resiadenziale. la posizione ed il progetto danno la possibilità di contemperare funzionali soluzioni lavorative con piacevolissime soluzioni residenziali nei 18 appartamenti attici terrazzati abbinati ai lotti. la contigua zona verde,alberata e atrezzata di oltre 15.000 mq lungo il rio dozza , la posizione del terreno,   più in alto della pianura, la posizione in città, centrale e vicina ad ogni servizio, di integrano al meglio e rispettano le esigenze, spesso contrastanti, del lavorare e dell’abitare. la superficie occupata dagli edifici, alti 8 e 13,5 metri è di soli 12.500 mq su un’area totale di 42.500 mq. le strade di circolazione interna sono larghe e senza fondi ciechi. la distanza prevista tra gli edifici è di oltre 20 metri. luce, aria, privacy e indipendenza sono garantite. ----------------------------------- ogni blocco di edifici è servito da una strada ad anello che rende ogni lotto ugualmente visibile e accessibile da ogni direzione. sono previsti, oltre ai parcheggi privati, grandi parcheggi pubblici distribuiti in modo che nessuno disti più di settanta metri da ogni lotto. l’altezza massima prevista è di m 13,5. -------------------------------- il centro dell’abitato di toscanella è a soli 400 metri e con esso tutti i servizi relativi una buona parte dei quali si prevede che si posizioneranno direttamente nella nostra area, in quanto punto focale della nuove e vecchia zona industriale e di transito per e dalle più svariate destinazioni: di facile accessibilità e ampiamente servita da parcheggi sempre più difficili da reperire in centro.

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