Vendesi Appartamento a Sarzana via castellana 15a in zona campagna libero al rogito

Vendita Villa Piano Terra Zona Verde

liguria sarzana - 19038 – la spezia –, quartiere sarzanello appartamento posto al piano terra di villa suddiviso in 2 unità silenziose ed accoglienti , area a verde agricolo. superficie 1 area gialla 193 mq, 170 mq di giardino   290.000 euro :, portico struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna palazzetti. 2 bagni: 1 bagno nuovo dic 2016 forniti di doccia, 1 bagno ristrutturato doccia vasca, 2 camere letto, grande soggiorno sviluppo nord - sud presente camino rustico a legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 ripostiglio.esposizione immobile: est –sud _ovest. rivestimenti e pavimentazione: cerasarda. cotto vietri,cotto veneto, emilceranìmica. rivestimento superfici interne peruzzi antical pittura minerale a base di grassello di calce, parte della struttura interna è realizzata in cotto, pica,ballatore,solava e pietra,. tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche. valvole termostatiche, doppi vetri,infissi legno douglas, cipresso trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni per risparmio energetico, sostituita ferramenta infissi di entrambi le unità con ferramenta per finestre sciuker, avvolgibili elettriche acciaio e coibentate anti scasso,inferriate alle finestre e alla porta finestra, ,impianto elettrico dic. 2016 e idro sanitario nuovi e a norma, locale caldaia, riscaldamento autonomo gas metano,   cronotermostato,,radiatori alluminio termoarredo bagni fondital installati dic 2016,deposito legna 130x130x200h attiguo. superficie 2 area rossa 59 mq, 80 mq di giardino 180.000 euro:   1 bagno nuovo dic 2016 fornito di doccia, 1 camera letto, soggiorno/cottura sviluppo nord - sud , 1 ripostiglio pavimentazione: cotto vietri e sugaroni. rivestimento bagno marmo bianco carrara. rivestimento protettivo superfici interne peruzzi antical, sistemi di scarico entrambe le unita’, valsir e fossa imhoff nuovi dic.2016, edificio completamente ristrutturato e isolato termicamente, certificato energetico classe c, antisimica a norma: 2 posti auto e 1 box rimessa x moto- biciclette muratura 6 mq corredati per ogni unita’ su parcheggio cottobloc solava 250mq in costruzione,. impianto tv satellitare e digitale terrestre di nuova installazione,impianto telefonico nuovo con copertura adsl, fibra ottica. entrata pedonale entrata auto cancello elettrico uscita auto cancello elettrico in costruzione video citofono. distanze: spiagge 6 km, centri commerciali nel raggio di 3 km, centro citta’ 2 km, aeroporto pisa 70 km,aeroporto genova 110 km, aeroporto firenze 125 km, portovenere 30 km, cinque terre riomaggiore 25 km, forte dei marmi 31 km, viareggio 50 km, lucca 60 km 35 min .comprensori sciistici cerreto laghi re 54 km 60 min, abetone pt 125 km 90min.   n.b i lavori completamente a carico del proprietario comportano tecnicamente il solo tamponamento di 2 vani porta interni, in quanto alla ristrutturazione è stata presa in considerazione la possibilita di una divisione, ed è solo necessario separare l’impianto elettrico messo a norma 4 anni fa. si noti che a causa legge antisismica, senza considerare i notevoli costi di esecuzione, non e’ possibile spostare tramezze interne portanti siamo al piano terra, rischio sanzioni penali. effettuate le eventuali piccole modifiche, naturalmente concordate con i futuri proprietari, gli appartamenti vengono consegnati pronti ad essere abitati. naturalmente rimane attiva la possibilità di acquisto dell’intero appartamento per 380.000 euro

Prezzo € 380.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino al raccordo autostradale
• è vicino alla tangenziale
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• vicino ci sono parcheggi pubblici gratuiti
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• si trova a piano terra, non ci sono scale da fare
• è esposto a sud e la zona giorno è sempre luminosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• è presente un camino
• gli infissi hanno i doppi vetri
• ha un posto auto riservato
• dispone di un giardino privato riservato
• il bagno ha una grande finestra utile a ventilare l'ambiente
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è indicato per disabili o persone che hanno difficoltà di movimento
• ha una struttura in cemento armato antisismica
• tutte le finestre hanno inferriate di sicurezza
• il portone principale di ingresso è blindato
• è dotato di videocitofono
• puoi tenere gli animali domestici che desideri
• è libero al rogito
• è stato completamente ristrutturato
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• non ci sono spese condominiali
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona