Vendesi Appartamento a Trento via romano guardini, 6 in zona citta occupato

Appartamento Trento

questo tipico appartamento cittadino, si trova in una zona residenziale a pochi passi da tutti i confort, lontano dal caos della via principale. situato al 5° piano permette una vista spettacolare sul monte bondone e sulla paganella oltre a garantire la luce del sole fino agli ultimi istanti del tramonto. l’immobile fa parte di un condominio costruito nel 93. dal vano scale comune si sale al piano con ascensore da 8 persone. nell ingresso troviamo un bagno di servizio, rinnovato con gusto e dotato di comoda porta scorrevole. il corridoio conduce alla grande cucina abitabile e da qui, tramite ampia porta scorrevole, si accede direttamente al soggiorno dove, con la ristrutturazione del 2018 è stata annessa la stanza adiacente per esigenze lavorative. dalla cucina si accede anche a un ampio ripostiglio/dispensa e comodo angolo lavanderia. dal corridoio della zona notte si arriva alla prima stanza di 12mq, ideale come cameretta per bambini o come confortevole ufficio qui come in ogni stanza dell’appartamento, una porta-finestra permette l’uscita sul balcone. la camera da letto matrimoniale misura 14mq ed è dotata anch’essa di porta-finestra. il bagno padronale è stato ristrutturato per fare spazio ad una grande cabina doccia di 1.50mt., eliminando la vasca da bagno ma lasciando la seconda doccia in funzione, anche se reinventata come ripostiglio. il garage è stato valorizzato da un soppalco ideale per liberare la zona principale e sfruttare al meglio lo spazio “aereo”. questo grande appartamento è perfetto per famiglie con più figli la terza stanza è facilmente recuperabile ripristinando il muro che la divide dal soggiorno così come per coppie esigenti che desiderano avere spazi personali da gestire con libertà e fantasia. in un raggio di soli 100mt si possono trovare: farmacia, medico di base, veterinario, centro sanitario polifunzionale, 2 centri commerciali, supermercati, tabacchi, centri estetici, ecc. e per il puro svago e il relax di grandi e piccini: parchi giochi, aree sportive, piste ciclabili sotto casa! e il parco di melta/gardolo con il suo laghetto, i prati, zone pic-nic, zone cani e il bar/ristorante. comodissima la disponibilità di fermate autobus proprio davanti a casa! da non sottovalutare il fatto che la zona, ospitando per lo più uffici, diventa un luogo estremamente tranquillo durante i weekend e i giorni festivi. •     locali 45 •     camere da letto 23 •     bagni 2 •     superficie commerciale 121 mq balcone di 25mq lungo tutto il perimetro dell’appartamento •     impianto riscaldamento termoautonomo a metano - caldaia sostituita nel 2015 •     condizionatore a caldo/freddo •      impianto elettrico certificato dopo ristrutturazione presente luce di emergenza •     rivestimento del pavimento: piastrelle e parquet a listoncini •     posti auto 2 garage 18,5mq finestrato con soppalco da 9mq parcheggio condominiale •     spese condominiali: 950-1100 € acqua inclusa •      classe energetica d no agenzie /intermediari!

Prezzo € 268.000

Dettagli e info

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla stazione della metropolitana
• è vicino alla fermata dell'autobus
• è vicino al raccordo autostradale
• è vicino alla tangenziale
• è vicino alla pista ciclabile
• è vicino alla stazione di car-sharing
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• sono disponibili parcheggi riservati a disabili
• vicino ci sono parcheggi pubblici gratuiti
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• sul balcone è possibile anche prendere il sole sul lettino
• è possibile spostare pareti per dividere in modo diverso l'immobile
• gli infissi hanno i doppi vetri
• il reparto notte ha i pavimenti in parquet
• bagno dotato di idromassaggio
• ha un garage molto spazioso con accesso comodo
• è possibile parcheggiare nella corte condominiale
• è facile parcheggiare nelle vicinanze
• dispone di un giardino condominiale
• ha un balcone abitabile e luminoso
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è indicato per disabili o persone che hanno difficoltà di movimento
• è dotato di ascensore
• ha una struttura in cemento armato antisismica
• il portone principale di ingresso è blindato
• è dotato di videocitofono
• è presente un sistema di videosorveglianza
• sono presenti telecamere di sicurezza
• puoi tenere gli animali domestici che desideri
• è libero al rogito
• è abitabile con pochissimi lavori di ordinaria manutenzione
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• non c'è un mutuo ipotecario che grava su questo immobile
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• non ci sono spese condominiali già deliberate e previste nel prossimo futuro
• puoi consultare tutte le delibere dell'assemblea condominiale
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il valore degli immobili della zona è in trend di crescita costante negli ultimi decenni
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne