Vendesi Azienda Agricola a Manciano via del ponticino 8 in zona campagna libero al rogito

Vendita Azienda Agricola a Manciano (GR) via del ponticino 8 euro 000000 480mq

l azienda poggia su ha 13 di terreno pianeggiante ed irriguo di cui ha l di oliveto biologico certificato che produce un olio extra vergine d oliva, ha 0.90 ca. di bosco, il restante è a seminativo. sull intera azienda vi è un doc per la realizzazione di vigneto di morellino di scansano per ha. 12. se di interesse naturalmente, sull azienda è possibile impiantare ulteriori olivi o svolgervi qualunque attività legata anche all allevamento cavalli, bovini etc. lago biologico all interno, di proprietà dell azienda utilizzato attualmente anche per irrigazione. , tutta la proprietà è stata iscritta ai registri del biologico ed è stata certificata. l intera azienda è recintata a "fondo chiuso". gode di una posizione assolutamente panoramica, unica e strategica in quanto, da ponderosa, sono facilmente raggiungibili: le terme di saturnia km. 13, manciano, monte merano km 8, il mare km 27, porto ercole, porto s. stefano, è inoltre vicina a famosi campi da golf. non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e a circa 800 mt. dal fiume balneabile, gode di una tranquillità unica. il fabbricato padronale, in posizione rialzata rispetto all azienda, è stato completamente ristrutturato 1996 ed è in perfette condizioni. la casa, di ca. 180 mq. su due piani, si compone di: piano terra: salone con camino, grande cucina, bagno, dispensa, ingresso, piccolo studio. primo piano: 3 camere da letto, una attualmente adibita a biblioteca di cui una con bagno interno, 1 altro bagno, terrazzo, cabina armadio, ingresso superiore indipendente. unito al fabbricato padronale, insistono due camere esterne con bagni privati eventualmente per ospiti, grande cantina, grande patio coperto, locale tecnico. a gennaio 2005, è stata realizzata una nuova costruzione adiacente alla casa padronale di ca. 300 mq. su due piani così composta: piano terra: salone di ca 85 mq., ingresso, grandissima cucina e dispensa. primo piano: 3 camere da letto con bagni privati, 1 mini appartamento composto da angolo cottura, camera da letto, bagno e saloncino l altro mini appartamento composto da 3 camere, bagno, attualmente utilizzato come "centro benessere", con vasca idromassaggio per aromaterapia. tutti i fabbricati godono di impianto di riscaldamento autonomo per ciascuna stanza solo la casa padronale ha un unico impianto luce, acquedotto, telefono. le due unità immobiliari, per quanto riguarda detti servizi, sono completamente indipendenti tra loro quindi volendo, possono usufruirne 2 gruppi familiari distinti. e possibile realizzare una piscina. piccolo progetto per la realizzazione di un campo pratica da golf. intorno ai fabbricati ca. 4000 mq di giardino recintato a sua volta e attrezzato. l intera proprietà non è soggetta a vincolo idrogeologico o paesaggistico. su questa azienda vi è attualmente un agriturismo, a 5 spighe d oro come massimo attestato di qualità, avviatissimo e rinomato, con un proprio "parco clienti" decennale. le attrezzature e gli arredi dell agriturismo sono compresi nella vendita. naturalmente nel caso di vendita a privato non interessato all agriturismo, la licenza verrebbe riconsegnata in comune. tutto è accatastato e considerato fabbricato rurale.

Prezzo € 0

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