Vendesi Rustico Casale Corte a Belvedere Langhe piangarombo in zona collina in ristrutturazione

Belvedere Langhe Rustico Del 700

fabbricato rustico del 700, indipendente, 3 piani, semi ristrutturato, solaio, panorama, cortile, noccioleto, pozzo e forno in un tranquillissimo contesto di borgata rurale ben raccolta in casali e villette indipendenti di grande fascino paesaggistico, naturalistico e storico    ad esclusione di alcuni volumi esterni non ancora interessati dalla ristrutturazione oltre 70 mq, l attuale superficie interna già disponibile e completamente vuota è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli realizzati con moderne solette in tavelloni e cemento: ° il piano terra, seminterrato su due lati, luminoso ed arieggiato ° il piano rialzato ° il piano superiore ° il solaio, con pavimento sempre in tavelloni e cemento e con copertura in legno e coppi originali, di facile trasformazione per nuovi spazi mansardati    i muri interni si presentano in buona parte con pietre a vista ed alcuni intonaci bianchi    il prospetto principale presenta un prezioso fregio originale rappresentante un fiore inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione in caratteri romani    il prospetto ad est, sul noccioleto di proprietà di oltre 120 mq, presenta due tipiche soluzioni idrauliche dell epoca realizzate in pietra ed all interno vi è un grande lavatoio originale realizzato con un unico blocco in pietra    a pochi metri dalla casa, sempre attivo in un angolo del cortile, vi è il pozzo d epoca e da sempre attivo e disponibile è anche un grande forno a legna    un terreno adiacente di circa 200 mq è anch esso in vendita per un eventuale ampliamento del verde, ma presentando antichi ruderi in comune, riedificabili in più livelli, anche in continuità con l attuale fabbricato, potrebbe portare la superficie abitabile del complesso intorno ai 600 mq    una spaziosa strada comunale di belvedere langhe, già di affascinante panoramicità, si raggiunge comodamente con pochi metri di strada vicinale mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione ampia disponibilità a rateizzazioni e valutazione di proposte personalizzate

Prezzo € 31.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• si trova a piano terra, non ci sono scale da fare
• si trova al primo piano sono poche scale e l'ascensore non è necessario
• si trova all'ultimo piano con una vista meravigliosa
• è esposto a sud e la zona giorno è sempre luminosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• è possibile spostare pareti per dividere in modo diverso l'immobile
• il solaio è a vista con travi in legno
• ha un posto auto riservato
• dispone di una corte privata riservata
• dispone di una corte condominiale
• dispone di un giardino privato riservato
• puoi tenere gli animali domestici che desideri
• il giardino è ideale per ogni tipo di animale domestico
• è libero da subito
• è in corso una ristrutturazione che terminerà tra brevissimo tempo
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• non c'è un mutuo ipotecario che grava su questo immobile
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• non ci sono spese condominiali
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il valore degli immobili della zona è in trend di crescita costante negli ultimi decenni
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne