Vendesi Ufficio a Rovereto corso rosmini 46 in zona citta libero

Prestigioso Ufficio Rovereto Vendo

in prestigioso edificio - un palazzo storico ante novecento - in zona centralissima a rovereto, in corso rosmini, si vende ufficio con finiture di pregio come pavimenti in cotto antico accuratamente levigato e trattato e parte di soffitto in travi lamellari a vista, situato al 2° piano con una superficie di circa 300mq. più le parti comuni. l’intero fabbricato è stato completamente ristrutturato all’inizio degli anni ’90 con rifacimento totale di solai, pareti interne, pavimenti, impianti idraulici ed elettrici, nonché rifacimento del tetto e serramenti interni ed esterni. l’intero complesso è “nato” come un’unica proprietà immobiliare con segreteria centralizzata e con sala riunioni. e,’ però, anche possibile creare due unità separate con uso comune dell’ascensore e ingresso indipendente da vano scale e poggiolo coperto. possibilità, inoltre di mantenere contratti di locazione in atto a inquilini seri con possibilità di prosecuzione locazione con nuovo proprietario. gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo e nel 2013 è stata sostituita la caldaia con una nuova caldaia ad alta condensazione e sono state montate in ciascun radiatore in ghisa le nuove valvole termostatiche in modo da poter avere la termoregolazione autonoma in ciascun locale.

Prezzo € 900.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla fermata dell'autobus
• è vicino al raccordo autostradale
• è vicino alla pista ciclabile
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• il condominio è piccolo e composto di persone tranquille
• è esposto a sud e la zona giorno è sempre luminosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• è possibile spostare pareti per dividere in modo diverso l'immobile
• gli infissi hanno i doppi vetri
• il solaio è a vista con travi in legno
• è dotato di connessione ad internet via cavo in ogni stanza
• è facile parcheggiare nelle vicinanze
• il bagno ha una grande finestra utile a ventilare l'ambiente
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è dotato di ascensore
• nel condominio non ci sono attualmente animali domestici
• è libero al rogito
• è già regolarmente affittato
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne