Vendesi Villa Singola Villino a Fabrica di Roma via gricciano snc in zona campagna libero

Splendida Villa Con Piscina Svendo!

svendo val. 450000 località gricciano 01034 fabrica di roma, vt 42 20 47,5"n 012 18 17,2"e classe energetica f 310 m2: piano terra120 m": grande salone con camino grande zona ingresso-studio, cucina, camera matrimoniale, bagno. verande in muratura. primo piano 65 m2: camera da letto, 2 balconi spogliatoio, bagno con vasca idromassaggio. seminterrato: totali 120 m2, garage, bagno. - piscina m 9x4 riscaldata. materiali e impiantistica: - pavimenti del piano terra tutti in cotto originale fatto a mano: nel salone quadri di cm 60 x 60 nello studio esagoni da 60 cm. - pavimenti del primo piano in parquet di legno massello di grosse dimensioni. parquet anche in bagno. - infissi in pvc effetto ciliegio sembrano di legno, con vetrocamera. eterni, bellissimi e veramente isolanti. tutte le finestre con doppia apertura anche vasistas. - persiane esterne blindate, verniciate "a polvere", bellissime e come nuove. - impianto di riscaldamento/acqua calda doppio: il principale ha una caldaia alimentata con "bucce di nocciole" combustibile ben reperibile in zona, completamente automatizzato anche nel carico, mediante sensori di livello e sistemi a coclea. parte dell intercapedine è destinata a silos per il combustibile 14 m3. e inserito anche uno scambiatore di calore in titanio che provvede al riscaldamento della piscina. con questo sistema la spesa annua è meno della metà di uno analogo a gas. - il secondario emergenza è una classica caldaia a gas. - impianto elettrico a norma e notevolmente sezionato per sicurezza e diagnosi. - impianto di allarme su tutte le aperture. - cancelli elettrici 2 con telecomando. - impianto idrico: pozzo artesiano profondo 70 m acqua ottima, batteriologicamente e chimicamente pura, regolarmente analizzata. tubazioni portate in ogni zona del terreno. - innaffiamento automatico di tutto il giardino. - fossa biologica a norma a 4 camere: in pratica, utilizzando gli attivatori enzimatici, non deve essere mai svuotata.

Prezzo € 297.000

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